Encontrar maneiras de comercializar terrenos baldios, seja você um investidor ou um corretor de imóveis, exige que os compradores em potencial vejam o potencial do amplo espaço aberto que a propriedade oferece. Comece destacando as comodidades que já existem na propriedade. Descreva as vistas ou pontos de referência naturais e mencione melhorias, como linhas de entrada de energia, poços ou linhas de água e esgoto para ajudar a convencer os compradores interessados a examinar mais de perto a propriedade.
Obtenha descritivo
Dar um nome descritivo à propriedade ajuda os compradores em potencial a visualizar a terra e seus usos potenciais. Por exemplo, chamar sua terra de “Canyon Park Vista” sugere árvores, um desfiladeiro e uma vista, tornando sua terra muito mais atraente do que “Lote 2”. Use suas listagens para sugerir usos potenciais para a terra, como o fato de que seria um local cênico e privado para uma casa ou um cenário deslumbrante para uma pequena fazenda ou jardim orgânico. Se a propriedade está localizada em um cinturão verde ou próximo a uma floresta nacional, enfatize esse benefício para agradar a quem deseja a privacidade e o ambiente que esses recursos oferecem.
Website
Inclua uma lista completa sobre o terreno baldio em seu site ou site de sua agência imobiliária e inclua a descrição do limite, servidões e valor do imposto atual. Forneça fotos de diferentes ângulos e quaisquer vistas panorâmicas que a propriedade oferece. Adicione um mapa topográfico ou digitalize o levantamento mais recente e adicione-o à página. Forneça direções para a propriedade e mencione características próximas, como locais para pesca, parques ou proximidade de áreas comerciais. Conquiste a confiança dos compradores em potencial sendo francos sobre questões ambientais, como localização em uma zona de inundação, proximidade de pântanos ou riachos e potencial de terremoto ou deslizamento de terra. Facilite o contato dos compradores em potencial com você - forneça um número de telefone celular e endereço de e-mail. Atualize a lista se alguma de suas informações de contato mudar para que você não perca nenhum lead.
Listagens online
Listar seu terreno baldio em sites como LandFlip.com, LandsofAmerica.com e LandWatch.com oferece uma maneira de alcançar compradores em todo o país. Use palavras-chave para identificar a localização, especialmente úteis para compradores que procuram regiões específicas. Se sua propriedade pode funcionar como um rancho, liste-a em RanchFlip.com. Liste seu terreno no serviço de listagem múltipla. Depois de fazer o upload do anúncio para o MLS, ele preenche automaticamente outros sites, como o Realtor.com, oferecendo a você um mercado mais amplo de compradores em potencial que procuram terrenos online.
Usando mídias sociais
Tweet mensagens e adicionar postagens no Facebook sobre a propriedade, mostrando o valor para compradores em potencial como um investimento ou realizando um sonho de possuir um pedaço de terra. Faça um concurso para encorajar os seguidores a recomendar um nome descritivo para o terreno, caso você não encontre um. Use fotos e uma cópia interessante para mostrar como outras propriedades que você vendeu foram usadas para construir casas personalizadas ou como propriedades de investimento para aguçar ainda mais o apetite dos compradores interessados.