Uma empresa de modificação de hipotecas ajuda os proprietários a renegociar os termos e condições das hipotecas de suas casas. Geralmente, uma modificação da hipoteca só é considerada por um credor se o devedor passar por dificuldades financeiras e o credor preferir renegociar a hipoteca a ter que passar por procedimentos de execução hipotecária. Se você tem experiência em hipotecas, iniciar um negócio de modificação de hipotecas é um novo plano de carreira, onde você pode ajudar proprietários em dificuldades a salvar suas casas de execução hipotecária e recuperar o controle de suas finanças.
1
Nomeie o negócio de modificação de hipotecas. Escolha um nome comercial que reflita como você pode ajudar os proprietários de casas que estão lutando ou caminhando para a execução hipotecária.
2
Registre o nome comercial de modificação de hipoteca e a entidade com o estado. Entre em contato com um representante da secretaria de estado onde você está abrindo a empresa. O representante pode dizer qual papelada você precisa preencher para concluir o processo de registro para a empresa.
3
Registre o negócio de modificação de hipoteca com o condado. A maioria dos condados e cidades exige que o proprietário de uma empresa se registre na cidade ou condado onde a empresa opera para que seja uma operação legal. Entre em contato com o cartório do condado ou com o escritório de licenciamento de negócios do condado ou cidade onde pretende abrir a empresa. Preencha a papelada necessária e pague a taxa de registro da empresa, se aplicável.
4
Configure seu escritório. Decida se deseja administrar o negócio em casa ou abrir um escritório comercial fora de casa. Equipar o escritório com mesa, cadeira, computador, serviço de Internet e telefone comercial. Você também pode adicionar um arquivo para guardar os arquivos dos clientes e a papelada do credor, e adicionar uma pequena mesa de conferência e cadeiras se você pretende se reunir com os clientes pessoalmente.
5
Crie modelos de cartas. Escreva as cartas que você precisa para iniciar as negociações com os credores. Por exemplo, a primeira carta normalmente é a carta de dificuldades, que o cliente usa para enviar ao credor para que ele saiba que está passando por dificuldades financeiras, quais são as dificuldades e que o mutuário está procurando ajuda do credor para modificar o empréstimo.
6
Crie um site de negócios para gerar leads. Com a maioria dos consumidores buscando informações online, crie um negócio de modificação de hipotecas que compartilhe informações úteis sobre modificações de hipotecas e forneça informações sobre os serviços que você pode fornecer. Inclua informações de contato que incluem seu número de telefone e um endereço de e-mail para que os clientes em potencial entrem em contato com você. Você também pode incluir um formulário que o mutuário pode preencher e enviar on-line para que, quando entrar em contato com a pessoa para discutir a situação, tenha algumas informações básicas, como a empresa hipotecária, o valor do empréstimo, as dificuldades financeiras do mutuário está enfrentando e as informações de contato do mutuário.
7
Promova o negócio. Uma maneira de atrair novos clientes é conduzir um seminário gratuito sobre modificação de hipotecas em seu escritório ou em uma sala de conferências alugada ou em uma sala de reuniões de um hotel. Você pode promover o workshop com panfletos, anúncios impressos e cartazes ao longo do tempo. No seminário, você pode compartilhar informações sobre o processo de modificação da hipoteca para educar os mutuários sobre o processo pelo qual eles terão que passar. Você pode vender seus serviços de forma simplificada, permitindo que os participantes saibam como você pode lidar com o processo para eles. Estabeleça um sistema para coletar nomes e informações de contato dos participantes para que você possa continuar a comercializar para eles no futuro e acompanhá-los para converter qualquer um em clientes que não se tornem clientes no seminário.