Os proprietários e gerentes de empresas precisam determinar o valor atual de certos ativos de tempos em tempos, mesmo que não haja planos de vendê-los. Por exemplo, pode ser necessário declarar o valor de mercado de imóveis ou veículos de propriedade da empresa para fins fiscais. Quando um ativo está onerado por um passivo, pode ser necessário distinguir entre o valor justo de mercado bruto e o valor justo de mercado.
Valor bruto versus valor líquido
O valor justo de mercado é o preço que um ativo traria se fosse vendido voluntariamente, o que significa que nem o comprador nem o vendedor têm a obrigação de fazer a troca. O valor justo de mercado bruto é o valor justo de mercado de um ativo antes de permitir quaisquer passivos, como empréstimos, impostos ou gravames. Suponha que um depósito tenha um valor justo de mercado bruto de $ 250,000. Se a propriedade for garantia de um empréstimo comercial de $ 100,000, o valor justo de mercado líquido do ativo passa a ser de $ 150,000.