Os contratos descrevem as coisas que todas as partes de um contrato devem fazer, e as ações de cada parte dependem das ações da outra parte. Por exemplo, uma empresa que tem contrato com uma empresa de remoção de resíduos pode concordar em pagar à empresa na condição de remoção de resíduos. Quando uma parte viola o contrato, isso é chamado de inadimplência e pode - dependendo dos termos do contrato e da duração da inadimplência - anular o contrato ou dar à outra parte o direito de rescindi-lo.
Compreendendo a inadimplência do contrato
A inadimplência ocorre quando uma das partes de um contrato deixa de cumprir suas obrigações contratuais - também conhecido como quebra de contrato. Os contratos são documentos assinados "para consideração". Isso significa que ninguém pode celebrar um contrato em que apenas uma das partes tenha obrigações nos termos do contrato, portanto, quando uma das partes não cumprir um contrato, isso afetará as ações da outra parte.
Linguagem do contrato
Se ocorrer uma inadimplência, o primeiro lugar a procurar é o próprio contrato. Na maioria dos casos, os contratos superam as leis locais, então seu contrato é o melhor guia para o que constitui inadimplência e quais opções ambas as partes têm. A maioria dos contratos tem uma linguagem padrão que permite a uma parte rescindir um contrato se uma das partes violar o contrato. No entanto, o contrato pode dar à outra parte tempo para remediar a inadimplência. Por exemplo, um empreiteiro que não é pago em dia pode ser obrigado a dar ao cliente três dias para pagar antes de rescindir o contrato.
Leis sobre contratos
Quando o contrato não contém linguagem sobre rescisão ou inadimplência, as leis locais fornecem orientação. De modo geral, a inadimplência é motivo suficiente para rescindir o contrato, mas alguns contratos possuem regras adicionais. Por exemplo, os acordos entre locador e locatário normalmente exigem que o locador dê ao locatário tempo para pagar o aluguel antes de iniciar o processo de despejo; um senhorio não pode simplesmente expulsar um inquilino. Se você planeja rescindir um contrato e as leis locais não exigirem que você ofereça uma chance de remediar a inadimplência, notifique a outra parte por escrito que o contrato foi rescindido e mantenha registros cuidadosos documentando a inadimplência.
Quebra de Contrato
Quando uma parte viola um contrato, a outra parte pode freqüentemente processar por quebra de contrato. Por esse motivo, se você rescindir um contrato, é importante documentar a violação para que possa demonstrar que a outra parte violou o contrato se você for processado. Da mesma forma, se perder dinheiro devido à quebra de contrato de outra parte, você pode entrar com um processo para recuperar seus danos financeiros e, em muitos casos, honorários advocatícios.