O mercado imobiliário está em constante flutuação, o que pode criar problemas para a venda de condomínios e outros tipos de propriedades em períodos de baixa. Embora os condomínios possam ser mais fáceis de vender em mercados onde as casas unifamiliares são um pouco mais caras, em outros mercados onde as casas independentes são relativamente baratas, os condomínios podem ser mais difíceis de vender, especialmente se vierem com altas taxas de associação. Qualquer que seja o mercado em que está vendendo seu condomínio, você pode usar certas técnicas de publicidade para vender sua propriedade com sucesso.
Redes Sociais
Ao contrário da publicidade tradicional na televisão e nos jornais, a publicidade em mídia social pode ser mais eficiente em apontar dados demográficos importantes e estabelecer a geração de leads por clique. Por exemplo, de acordo com a revista "Ad Age", embora o mercado imobiliário tenha entrado em colapso em 2008, a imobiliária Century 21, que cortou toda a publicidade na televisão em favor da publicidade nas redes sociais, "terminou 2008 com um aumento de 200% na geração de leads e continua em uma 'trajetória muito positiva' ... mantendo um crescimento de três dígitos entre os novos clientes, sem o alcance de transmissão ou cabo. " A publicidade em mídia social pode incluir o uso do Facebook, YouTube, Twitter e blogs para promover propriedades e conectar-se com clientes em potencial. Por exemplo, crie uma página no Facebook e publique cada lista de condomínio, incluindo fotos, em sua parede. Incentive seus clientes a "curtir" sua página do Facebook. Além disso, filme o interior de seus condomínios e poste essa filmagem no YouTube para dar aos clientes um tour virtual de cada propriedade. Publique esses vídeos do YouTube em sua página do Facebook.
Search Engine Marketing
O marketing do Search Engine pode ser uma técnica de publicidade direcionada para a venda de um condomínio. O marketing de mecanismo de pesquisa inclui estratégias de publicidade como colocação de link pago, publicidade contextual, publicidade paga por clique e otimização de mecanismo de pesquisa. Essas estratégias podem envolver a compra de anúncios de "palavras-chave" para o seu condomínio nos motores de busca ou o pagamento de sites ou blogs imobiliários locais para mencionar o seu condomínio em artigos de notícias ou postagens de blog.
Casas abertas de rotina
Os compradores não podem se "ver" morando em seu condomínio se a propriedade estiver vazia e precisar de reforma. Para melhor anunciar seu condomínio como uma casa em potencial, coloque móveis em seu condomínio, limpe superfícies como pisos, janelas e bancadas e, rotineiramente, mantenha as casas abertas. Isso pode levar os compradores a se visualizarem melhor na unidade. Ofereça comida e bebidas em suas casas abertas para dar ao seu condomínio uma sensação mais acolhedora e habitável, que pode ajudar os compradores em potencial a se imaginarem morando na unidade. Exiba brochuras de condomínio e cartões de visita durante as visitações e incentive os visitantes a olhar em volta, comer e levar uma brochura e um cartão de visita ao sair.
Listagens grátis
Liste seu condomínio com sites que os consumidores podem usar para encontrar propriedades. Os sites nos quais listar seu condomínio podem incluir Cragslist.org, Zillow.com, Trulia.com, Redfin.com e Movoto.com. Inclua o máximo de detalhes que puder em sua listagem para atrair mais compradores em potencial. Esses detalhes podem incluir a postagem de fotos digitais e declarando se o condomínio é aprovado pelo FHA ou Homepath, se ele permite animais de estimação, quais aparelhos ele inclui e sua proximidade com escolas ou outras áreas de interesse.