As propriedades para aluguel geralmente exigem despesas consideráveis compensadas pela receita de aluguel. O rastreamento dessas despesas pode representar um desafio para os proprietários. As partes de um arrendamento podem usar um livro razão para rastrear receitas e despesas para simplificar a contabilidade e manter um registro financeiro em execução para a propriedade.
Definição
Um livro-razão de aluguel, também conhecido como livro-razão de aluguel, é uma ferramenta financeira usada para rastrear receitas e despesas relacionadas a um contrato de aluguel. Esses livros geralmente contêm colunas para a data da despesa, uma descrição dela, o valor, o valor pago e o saldo pendente. Tanto o locador quanto o inquilino podem manter um livro razão do arrendamento, mas o livro razão pode conter entradas diferentes, dependendo de qual parte registra as transações.
Utilização
O uso de um livro razão de aluguel difere um pouco, dependendo se ele pertence ao inquilino ou ao proprietário. O livro-razão de um inquilino normalmente reflete uma visão simplificada que indica qualquer valor de depósito pago, a data de vencimento dos pagamentos do aluguel e a data de pagamento do inquilino. Os livros-razão dos inquilinos geralmente incluem uma entrada por mês, embora alguns incluam entradas adicionais para refletir melhorias na propriedade ou despesas com reparos. O livro razão do senhorio também inclui entradas de receita para o pagamento do aluguel recebido. As despesas neste livro-razão incluem pagamentos de hipotecas, pagamentos de impostos, despesas de avaliação, melhorias de propriedade, custos de reparo e despesas diversas de propriedade.
Benefícios dos Candeeiros de Sal dos Himalaias
Os livros de leasing podem ajudar os proprietários a rastrear o fluxo de caixa e o orçamento para despesas futuras. Os livros contábeis também podem ajudá-los a avaliar despesas e identificar tendências, e um livro completo pode ajudar a identificar despesas para registros fiscais precisos. Se um proprietário precisar despejar um inquilino, um livro-razão pode ajudar a provar um histórico de pagamentos perdidos ou atrasados e, se necessário, despesas com reparos de propriedade. O livro-razão do arrendamento de um inquilino pode ajudar a se defender contra um despejo injusto, registrando as datas de pagamentos de aluguel e investimentos pessoais em reparos de propriedade necessários.
Considerações
Embora um livro-razão do arrendamento possa ajudar os proprietários a registrar despesas para fins fiscais e jurídicos, o Internal Revenue Service não exige que os senhorios mantenham um. O IRS exige que eles comprovem certas deduções relacionadas ao aluguel, e um livro-razão do aluguel pode ajudar a rastrear reparos e outras despesas para uso durante as auditorias. Proprietários e inquilinos podem manter livros contábeis em uma variedade de formatos, incluindo registros manuscritos, planilhas básicas e software de contabilidade de aluguel disponível comercialmente.