O valor justo de mercado é o preço mais alto que um ativo venderia no mercado aberto e livre, onde o comprador e o vendedor são conhecedores, motivados para vender e nenhuma pressão é aplicada a nenhum deles, de acordo com o dicionário jurídico online em Law.com. Existe uma maneira fácil de determinar o preço mais alto pelo qual o ativo a ser avaliado seria vendido a um vendedor motivado e bem informado. Você pode presumir quanto o ativo seria vendido com base no preço de venda de um item quase idêntico.
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Examine o item a ser avaliado e observe quaisquer características especiais, como marcas do fabricante. Investigue a história do item e observe sua idade e qualquer informação histórica interessante, como um antigo proprietário famoso.
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Encontre pelo menos três itens iguais ou quase idênticos que foram vendidos recentemente. Esses itens devem ser o mais próximo possível do item para serem avaliados em semelhança, condição física, idade e história.
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Faça a média dos preços de venda anteriores dos três ou mais itens semelhantes, somando todos os preços e dividindo pelo número de itens. Por exemplo, se três itens semelhantes ou idênticos são usados para determinar o valor de um item não vendido, some os três preços de venda anteriores e divida por três. Considere a média resultante como o valor base do item não vendido.
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Ajuste para qualquer elemento exclusivo do item a ser avaliado que não possa ser encontrado em um item semelhante vendido recentemente. Por exemplo, ajuste o preço base para baixo para danos físicos, ajuste para cima se o item não vendido for um número inicial de uma série ou tiver uma série especialmente exclusiva de proprietários anteriores. O preço ajustado é o valor justo de mercado do item ou ativo.
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Leve o item não vendido a um avaliador especializado na avaliação desse tipo específico de item para verificar novamente o valor justo de mercado que foi calculado para o item.